Page 79 - Stedsanalyse: Linderud, Sletteløkka og Veitvet

Stedsanalyse ▪ 79

4.5 Veien videre kan knyttes til svak representativitet i sammensetning
av styrene. Bydelen vil støtte initiativer fra sameiene
Tillit som base for videre arbeid som kan bidra til bedre representativitet, kommuni-
En god del av utfordringene som viser seg i bomiljøene kasjon og styredrift. Tilbud om organisasjonsutvikling
i innsatsområdene har en tillitsdimensjon, og det vil eller arenaer for erfaringsutveksling og samarbeid
være viktig i det videre arbeidet å vurdere hvordan mellom borettslag og sameier kan være aktuelle virke-
tilliten kan styrkes mellom leietakere og eiere; mellom midler. Det er avgjørende at slike tiltak oppleves som
styrene og beboerne; og mellom beboere med ulik nyttige og relevante av styrer og generalforsamlinger,
kulturbakgrunn og alder. Å legge til rette for at folk blir og utvikling av eventuelle tiltak og strategier må skje i
kjent med naboer, enten ved å ha flere steder å møtes samarbeid med disse.
uformelt eller å løse praktiske oppgaver sammen kan
bidra i positiv retning. Boligutvikling
Ut ifra både NIBR-undersøkelsen (Bolig- og be-
Møteplasser og bomiljøtiltak folkningsutvikling i delbydel Linderud (Kvinge &
De høye tallene for trangboddhet i våre innsatsområ- Johannesen, 2011) og våre lokale funn er det rimelig å
der og beboernes fortellinger om hvordan det preger anta at flere større leiligheter egnet for store barne-
dagligliv og livskvalitet, understreker behovet for familier kunne bidratt til å stabilisere boligområdene,
flere åpne møteplasser og fellesskapsarenaer til ulike ved at flere får mulighet til å bli boende i samme
formål i nærmiljøet. område etter hvert som familiens behov for areal
endrer seg. Ved eventuelle nye boligutviklingsprosjek-
En gjennomgående tilbakemelding fra beboere er ter i eller i tilknytning til disse områdene bør behovet
at arrangementer, møteplasser og andre bomiljøtil- for flere store leiligheter (4-roms eller større) løftes
tak fremmer sosial integrasjon og bedre naboskap. fram som en faktor som kan bidra til å redusere gjen-
Bydelen vil gjennom veiledning, tilrettelegging og nomstrømmingen og hindre at områdene får trekk av
tilskudd støtte opp under initiativer fra borettslag, «transittområder». Samtidig er det en risiko at kva-
sameier, velforeninger og beboere som har som mål å dratmeterprisen i området vil kunne gi så dyre leilig-
skape flere møtepunkter mellom naboer. Bydelen vil heter at det vil være utenfor rekkevidde for mange av
for øvrig bidra aktivt til borettslag og sameier i våre familiene som i dag bor trangt her.
innsatsområder kan nyttiggjøre seg erfaringer fra
andre steder i Oslo – eller Norge, blant annet knyttet Plan- og bygningsetaten (2015) gjorde på oppdrag
til bomiljøtilskudd. fra Byrådsavdeling for byutvikling en kartlegging og
vurdering av områder med potensial for utvikling og
Leietakerproblematikk fortetting. Linderud-området løftes fram som ett av
Noen av de boligsosiale og bomiljørelaterte utfordrin- åtte områder med stort potensial og som anbefales
gene som beboere i våre innsatsområder møter er inkludert i en videre avklaring. Både Citycon som eier
knyttet til det å være leietaker. Bydelen vil jobbe mer Linderud senter og Stor-Oslo Eiendom og Fearnley som
systematisk med å bidra til at leietakeres rettigheter eier Østre Aker vei 90 (Nedre Linderud) har planer
og interesser blir bedre ivaretatt, både i møte med om utvikling av både næring og bolig. Boligbygging i
utleiere og på arenaer som angår dem. Samtidig er det omkringliggende områder som Vollebekk, Rødtvet og
tydelig at dårlig «boevne» og manglende forståelse Bjerke kan også bidra til en større variasjon i leilig-
for plikter og ordensregler, samt språklige barrierer hetsstørrelser. Bydelen vil følge utviklingsplanene i
hos en del av leietakerne bidrar til en forringelse av alle disse områdene tett, og søke å være i god dialog
bomiljøet. Dette er det også behov for å jobbe mer sys- med utviklere for å bidra til en utvikling som fremmer
tematisk med. Bydelen vil se på hvordan egne tjenester stabilitet og sosial bærekraft i nye og eksisterende
og kontaktflater mot disse beboerne kan fremme disse bomiljøer.
målene, og for øvrig inngå samarbeid med andre kom-
petansemiljøer, som for eksempel Leieboerforeningen, Bydelen vil også se på hvordan ulike boligsosiale
der dette er formålstjenlig. virkemidler som kommunen rår over kan brukes mer
målrettet for å bidra til at flere familier blir boende
«Styr og stell» i borettslag og sameier lengre i områdene.
Mange av tilbakemeldingene fra både styrer og
beboere avdekker til dels dårlig kommunikasjon og mis-
tillit mellom styrene og beboere, noe som blant annet

24/03/2020 12:28
_Stedsanalyse.indd 79 24/03/2020 12:28
_Stedsanalyse.indd 79