Page 7 - Årsrapport 2022

• I januar ble JM medlemmer i SKIFT Norge (Næringslivets klimaledere) og i august ble klimagassregnskap for 2021 lever t.
• Nye prosjekter som starter opp i 2023 gjør klima­ beregning i tidligfase og et klimagassregnskap ved avslutning.
• Nye prosjekter som starter opp i 2023 skal være fossil­ frie.
• Alle boliger bygges med lavt energibehov. Boligene har et beregnet behov til levert energi til oppvarming som er minst 25 % lavere enn myndighetenes energikrav.
• Siden 2016 er det jobbet aktivt med avfallsreduksjon gjennom et internprosjekt, AvMin. Arbeidet med å redusere avfallsmengden i boligproduksjonen har involvert hele verdikjeden, samt leverandører og underentreprenører.Virksomheten har som mål å redusere avfallsmengden til 25 kg per bygget kvadratme­ ter BTA innen 2023 og 15 kg per bygget kvadratmeter BTA innen 2030.
• Sammen med en underleverandør gjennomføres et større innovasjonsprosjekt med målsetningen om å utvikle en metodikk for prosjektering, bestilling og montering av spesialtilpassede gipsplater som eliminerer gipsavfall. JM Norge har fått støtte fra Skattefunn til dette prosjektet. Prosjektet nådde en milepæl i august da det ble gipset en 47 kvadratmeter stor leilighet uten at det oppstod gipsavfall.
• I enkelte prosjekter er det gjennomført ombrukskart­ legging og bygningsdeler er blitt registrert i en ombruks­ database.
• Siden oktober 2019 er alle typer trepaller på prosjekter blitt samlet inn og levert til ombruk.Totalt dreier dette seg om mer enn 45 000 paller.
• Vi ønsker å verne om naturen så mye som mulig der vi bygger boliger. Dette innebærer blant annet at vi gjen­ bruker rene jordmasser på stedet, planter med vekster som samsvarer med lokal fauna, setter av dedikerte områder på tomten til blomstereng, rammer inn sosiale soner som lekeplasser og sittegrupper med bærbusker og frukttrær, samt legger til rette for dyrking av grønn­ saker i plantekasser eller veksthus.
Åpenhetsloven
Redegjørelse for aktsomhetsvurderinger vil bli publisert på selskapets hjemmeside, jm.no innen tidsfristen 30. juni 2023.
Likviditet og finansiell risiko
Selskapets virksomhet finansieres gjennom egenkapital, pantelån knyttet opp mot utbyggingstomter samt byggelån knyttet opp mot utbyggingsprosjektene. Eiernes utbytte­ politikk sikrer at selskapet har tilstrekkelig soliditet.
Selskapets kontantstrøm er god og likviditeten er tilfreds­ stillende.
Forsikring for styrets medlemmer og daglig leder
JM AB har tegnet styre­ og ansvarsforsikring i IF Skade­ försäkring AB som gjelder for styremedlemmer og daglig leder i JM AB og dets datterselskaper. Forsikringsbeløp er MSEK 100.
Fortsatt drift
I samsvar med regnskapsloven § 3­3a bekreftes det at for­ utsetningene om fortsatt drift er tilstede.Til grunn for anta­ gelsen ligger resultatprognoser for 2023 og konsernets langsiktige strategiske planer for årene fremover. JM Norge konsernet har en sunn økonomisk og finansiell stilling.
Årsregnskapet
Driftsinntektene i 2022 var for JM Norge AS MNOK 3 660 (MNOK 3 422) og for JM Norge konsern MNOK 3 729 (MNOK 3 514).
Resultatet før skattekostnader var MNOK 197 (MNOK 318,6) for JM Norge AS og MNOK 214,6 (MNOK 284,8) for JM Norge konsern.
Årets omsetning for JM Norge konsern øker med MNOK 215. Resultatmarginene i prosjektene er tilfreds­ stillende, men er svakere enn året før på grunn av økt kostnadstrykk i byggesektoren, økte byggelånskostnader og et svakere salg mot slutten av 2022.
JM Norges og JM Norge konserns totalkapital er økt med MNOK 503 til MNOK 4 991, noe som henger sammen med økning i antall boliger i produksjon og ferdiggrad av disse mens beholdningen av utbyggingstomter er redusert. Våre balanseførte verdier er hovedsakelig knyttet opp mot utbyggingstomter og mot anlegg under oppføring. Et eksternt takstforetak har vurdert alle utbyggingstomtene. Vurderingen viser at det finnes betydelige merverdier. Verdien av utbyggingsprosjektene er basert på forsiktighet i vurderingen av usolgte enheters markedsverdi.
Det fremlagte årsregnskapet er avgitt slik at regnskapet gir et mest mulig riktig bilde av den verdiskapning som har skjedd gjennom året. Således gir regnskapet etter styrets oppfatning et tilfredsstillende uttrykk for resultatet i 2022. Det har ikke inntrådt forhold etter regnskapets avslutning som det ikke er tatt hensyn til, eller som vil påvirke vurderingen av årsresultatet for 2022.
Årsrapport 2022
7