Page 8 - Årsrapport 2024
P. 8
JM Norge AS
Årsregnskapet
Driftsinntektene i 2024 var for JM Norge AS MNOK 2 076
(MNOK 2 696) og for JM Norge konsern MNOK 2 364
(MNOK 2 991).
Resultatet før skattekostnader var MNOK 134 (MNOK 178)
for JM Norge AS og MNOK 121 (MNOK 130) for JM Norge
konsern.
Årets omsetning for JM Norge konsern reduseres med
MNOK 627 som følge av færre boliger i produksjon og
et lavere aktivitetsnivå. Resultatmarginene i pågående
prosjekter er fortsatt svakere enn normalt som følge av
det høye kostnadsnivået. Resultatet påvirkes også i år
positivt fra salg av ferdigutviklede utbyggingstomter.
Annenhåndsmarkedet har vært på et høyere nivå enn året
før og prisene har steget med 6,4%. Salget i nyboligmarkedet
er fortsatt på et lavt nivå, men er høyere enn
året før. For JM Norges del har vi solgt mindre enn det
som er normalt, men i privatmarkedet har salget ligget på
samme nivå som året før.
JM Norges totalkapital ble redusert med MNOK 963,
mens konsernets totalkapital ble redusert med
MNOK 868 til MNOK 4 271. Våre balanseførte verdier
er hovedsakelig knyttet opp mot utbyggingstomter og
mot anlegg under oppføring. Anlegg under oppføring er
redusert gjennom året med MNOK 593 som følge av
færre igangsettinger enn normalt.
Det er i løpet av året tegnet betinget avtale for kjøp av
350 byggeretter på Høn i Asker. Det er ikke tilkommet
nye boligtomter til balansen. Det har vært solgt ferdigutviklede
prosjekttomter og øvrige tomter som ikke har
passet inn i vår strategiske plan. Totalt har dette redusert
balansen med MNOK 158. Et eksternt takstforetak har
vurdert alle utbyggingstomtene. Vurderingen viser at det
finnes betydelige merverdier. Verdien av utbyggingsprosjektene
er basert på forsiktighet i vurderingen av
usolgte enheters markedsverdi.
Det fremlagte årsregnskapet er avgitt slik at regnskapet gir
et mest mulig riktig bilde av den verdiskapning som har
skjedd gjennom året. Således gir regnskapet etter styrets
oppfatning et tilfredsstillende uttrykk for resultatet i 2024.
Det har ikke inntrådt forhold etter regnskapets avslutning
som det ikke er tatt hensyn til, eller som vil påvirke
vurderingen av årsresultatet for 2024.
Resultatanvendelse
Styret foreslår at årets resultat, TNOK 137 259
disponeres slik:
Tilleggsutbytte TNOK 75 000
Til annen egenkapital TNOK 62 259
Sum disponert TNOK 137 259
Oslo, den 10. februar 2025
I styret for JM Norge AS
Maria Sandell Tobias Bjurling Anders Wimmerstedt
Styremedlem Styremedlem Styremedlem
Ellen Kathrine Fagerslett Jørgen Teige Egil Dahl
Styremedlem Styremedlem Styremedlem
Susanne Persson Hilde Vatne
Styreleder Adm. dir.
8
