Page 7 - Årsrapport 2024
P. 7
Bedriftens virksomhet innebærer risiko for skade på
miljøet i form av støy, støv, vibrasjoner, utslipp av
kjemikalier med mer. Vi legger stor vekt på å minimere
belastningen på miljøet, mennesker og virksomheter der
vi bygger. Myndig hetenes krav og grenseverdier er ytterpunktene
for vår påvirkning.
Bærekraftig områdeutvikling er sentralt i prosjektene våre.
Vi har utarbeidet mål og handlingsplaner som støtter ti av
FNs bærekraftsmål og 2030-agendaen. Dette arbeidet er
konkretisert på flere måter.
For det første blir alle1 prosjekter Svanemerket i henhold
til Svanemerkets krav noe som innebærer strenge krav til
energibruk, kjemiske produkter, materialer og byggevarer,
samt innemiljøfaktorer som påvirker både miljøet og
menneskers helse.
Eksempler på dette er forbud mot helse- og miljøskadelige
produkter, krav til sertifisert treverk og bruk av
fornybare ressurser, behovsstyring av lys, energieffektive
hvitevarer, tilrettelegging for kildesortering, god ventilasjon,
godt lyd miljø og dagslys, samt lave radonnivåer.
Svanemerket krever også god kvalitetsstyring i byggeprosessen
blant annet en komplett digital loggbok over
alle materialer og produkter som er brukt, samt en
utfyllende manual for forvaltning, drift og vedlikehold av
bygget.
I løpet av 2024 har JM Norge arbeidet med å få ny grunnlisens
for Svanemerkets generasjon 4, og i desember ble
denne godkjent. Prosjekter som starter prosjektering fra
og med 2025 vil følge de nyeste kriteriene2
.
Vi har satt oss som mål å redusere klimapåvirkende
utslipp med 85 prosent fra 2022 til 2030. For å nå dette
målet har vi etablert et klimaveikart. I 2024 gjennomførte
vi et pilotprosjekt i samarbeid med produsenter og
leverandører, hvor vi byttet ut produkter laget av ordinær
sement med produkter laget med en sement-erstatning.
Dette reduserer klimautslippene med 85 prosent
sammenlignet med ordinær sement. I 2025 vil vi evaluere
pilotprosjektet og arbeide videre med testing og
samarbeid.
Vi har besluttet å bruke lavkarbonbetong klasse A, både
plasstøpt og prefabrikert, i en stor andel av produksjonsvolumet
vårt. Det er fremdeles usikkerhet knyttet til
støping på vinterstid av denne type betong, noe som kan
begrense utbredelsen noe.
1 Gjelder ikke for 256 boliger, solgt til en profesjonell eiendomsaktør
for utleie.
2 Det vil være prosjekter med unntak, som vil prosjekteres og
gjennomf øres etter Svanemerket generasjon 3 i perioden 2025–
2028, da noen prosjekter har kommet for langt i prosessen til å
gjennomføres etter generasjon 4.
Årsrapport 2024
JM er medlem i SKIFT Norge (Næringslivets klimaledere)
og leverte klimagassregnskap for 2023 i august. Vi gjennomfører
klimaberegninger for prosjekter i tidligfase og et
k limagassregnskap i henhold til TEK17 ved avslutning.
I 2023 ble det vedtatt at alle kommende prosjekter skal
ha fossilfrie byggeplasser. Dette ble igangsatt i 2024, og vi
har flere prosjekter som nå gjennomføres helt eller delvis
fossilfritt.
Alle boligene vi bygger bygges med minimum 10 prosent
lavere netto energibehov enn kravene i TEK17. Vi har
som mål å redusere avfallsmengden til 15 kg per bygget
kvadratmeter BTA innen 2030, noe som er et svært
ambisiøst mål.
Vi jobber stadig mer med kartlegging av ombruk på
prosjekter med eksisterende bygningsmasser.
I 2024 samlet vi inn 8360 trepaller fra våre prosjekter
som ble levert til ombruk via Smart Retur.
Vi ønsker å verne om naturen så mye som mulig der vi
bygger boliger. Dette innebærer blant annet gjenbruk av
rene jordmasser på stedet, planting av vekster som samsvarer
med lokal fauna, dedikerte områder til blomstereng,
sosiale soner som lekeplasser og sittegrupper med
bærbusker og frukttrær, samt tilrettelegging for dyrking av
grønnsaker i plantekasser eller veksthus.
Åpenhetsloven
Redegjørelse for aktsomhetsvurderinger for 2024 vil bli
publisert på selskapets hjemmeside, jm.no innen 30. juni
2025.
Likviditet og finansiell risiko
Selskapets virksomhet finansieres gjennom egenkapital,
pantelån knyttet opp mot utbyggingstomter, samt byggelån
knyttet opp mot utbyggingsprosjektene. Eiernes
utbytte politikk sikrer at selskapet har tilstrekkelig soliditet.
Selskapets kontantstrøm er god, og likviditeten er
tilfredsstillende.
Forsikring for styrets medlemmer og daglig
leder
JM AB har tegnet styre- og ansvarsforsikring i IF Skadeförsäkring
AB som gjelder for styremedlemmer og daglig
leder i JM AB og dets datterselskaper. Forsikringsbeløp er
MSEK 100.
Fortsatt drift
I samsvar med regnskapsloven § 3-3a bekreftes det at
forutsetningene om fortsatt drift er til stede. Til grunn for
antagelsen ligger resultatprognoser for 2025 og konsernets
langsiktige strategiske planer for årene fremover.
JM Norge konsernet har en sunn økonomisk og finansiell
stilling.
7
