Page 7 - Årsrapport 2023

krav til sertifisert treverk og bruk av fornybare ressurser, behovsstyring av lys, energieffektive hvitevarer, tilrettelagt for kildesortering, god ventilasjon, godt lydmiljø og dagslys samt lave nivåer på radon. Svanemerket stiller også krav til god kvalitetsstyring i byggeprosessen, en komplett digital loggbok som redegjør for alle materialer og produkter som er bygget inn i bygget, samt en utfyllende manual for forvalting, drift og vedlikehold av bygget. Arbeidet med å søke grunnlisens for Svane­ merkets generasjon 4 er i gang og forventes å ferdig­ stilles i juni 2024. Prosjekter som starter prosjektering fra og med august 2024 vil styre etter Svanemerkets nyeste kriterier.
• Vi har satt oss som mål å redusere klimapåvirkende utslipp med 85 prosent fra 2022 til 2030. Det har blitt etabler t et klimaveikar t som skisserer veien frem mot dette målet.
• Vi har inngått en avtale med en aktør i betongindustrien for utvikling og testing av en ny type betong med et betraktelig lavere klimafotavtrykk enn det som finnes på markedet i dag.Testing av nye betongkvaliteter er berammet til Q3 2024.
• JM er et aktivt medlem i SKIFT Norge (Næringslivets klimaledere) og vi leverte klimagassregnskap for 2022 i august.
• Alle prosjekter rammesøkte etter 1. juli 2023 gjør klima­ beregning i tidligfase og et klimagassregnskap ved avslutning.
• Prosjekter som starter opp fra og med 2023 blir gjennomført som fossilfrie byggeplasser.
• Alle boliger bygges med lavt energibehov. Boligene har et beregnet behov til levert energi til oppvarming som er minst 25 prosent lavere enn myndighetenes energi­ krav.
• Siden 2016 er det jobbet aktivt med avfallsreduksjon gjennom et internprosjekt, AvMin. Arbeidet med å redusere avfallsmengden i boligproduksjonen har involvert hele verdikjeden, samt leverandører og underentreprenører.Virksomheten har som mål å redusere avfallsmengden til 15 kg per bygget kvadrat­ meter BTA innen 2030.
• I enkelte prosjekter har vi gjennomført ombruks­ kartlegging og registrert bygningsdeler i en ombruks­ database.
• I et testprosjekt prosjekteres et uklimatisert bygg til­ knyttet en pergola bygget kun av ombrukte byggevarer.
• Siden oktober 2019 er alle typer trepaller på prosjekter blitt samlet inn og levert til ombruk.
• Vi har tegnet rammeavtale med Miljø Norge for sirkulær flyt av brannslukningsapparater.
• Prosjekter har tatt i bruk trommelretur for sirkulær flyt av kabeltromler.
• Overskudd av reoler og dører har blitt donert til Sirkulær Ressurssentral på Økern.
• Vi ønsker å verne om naturen så mye som mulig der vi bygger boliger. Dette innebærer blant annet at vi gjen­ bruker rene jordmasser på stedet, planter med vekster som samsvarer med lokal fauna, vi setter av dedikerte områder på tomten til blomstereng, rammer inn sosiale soner som lekeplasser og sittegrupper med bærbusker og frukttrær, samt legger til rette for dyrking av grønn­ saker i plantekasser eller veksthus.
• Vi har implementert et kunnskapsdokument for å veilede prosjektene til å ta gode valg knyttet til sosial bærekraft.
• For å kunne tilby boliger til flere samfunnsgrupper har JM innført nye konsepter som Deleie og Mer.
• Det er innført krav til at leverandører med ramme­ avtaler skal dokumentere sine klimamål med en over­ ordnet plan for å nå målene. Klimamålet skal være relevant ut fra virksomhetens klimapåvirkning og rapporteres inn i scope 1, 2 og 3 i henhold til GHG (Greenhouse Gas Protocol).
Åpenhetsloven
Redegjørelse for aktsomhetsvurderinger for 2023 vil bli publisert på selskapets hjemmeside, jm.no innen tidsfristen 30. juni 2024.
Likviditet og finansiell risiko
Selskapets virksomhet finansieres gjennom egenkapital, pantelån knyttet opp mot utbyggingstomter, samt byggelån knyttet opp mot utbyggingsprosjektene. Eiernes utbytte­ politikk sikrer at selskapet har tilstrekkelig soliditet.
Selskapets kontantstrøm er god, og likviditeten er tilfreds­ stillende.
Forsikring for styrets medlemmer og daglig leder
JM AB har tegnet styre­ og ansvarsforsikring i IF Skade­ örsäkring AB som gjelder for styremedlemmer og daglig leder i JM AB og dets datterselskaper. Forsikringsbeløp er MSEK 100.
Årsrapport 2023
7